Ordenanza N° 30/2005

  • Fecha de sanción: 06/09/2005
  • N° Promulgación: 0
  • Decreto Promulgación: 1329

APROBAR CONVENIO MARCO CON LA EMPRESA THYSSEN PLASTIC SOLUTION REF. RADICACION DE UN EMPRENDIMIENTOPRODUCTIVO EN SALADILLO.-VETADA VETADA VETADA

VISTO el expediente nº 120/05, iniciado por el Departamento Ejecutivo, mediante expediente nº 3911/05, que eleva nota adjuntando Convenio Marco suscripto por esta Municipalidad y la Empresa Thyssen referido a la radicación de un emprendimiento productivo; y

CONSIDERANDO que en la Décima Primera Sesión Ordinaria llevada a cabo el día 6 de septiembre de 2005, este Honorable Cuerpo aprobó por unanimidad el despacho de la Comisión de Presupuesto y Hacienda, que a continuación se transcribe: “… esta Comisión de Presupuesto y Hacienda aconseja aprobar el Convenio Marco con los agregados que se detallan a continuación: Artículo 6º: En lugar de podrá que se diga: “y será fuente de trabajo para veinte (20) empleados en los primeros seis años de vida como mínimo”.- Artículo 8º: Agregar a continuación del segundo párrafo lo siguiente: “Deberá entenderse por Empresa en funcionamiento cuando habiéndose realizado las inversiones previstas de antemano, existe producción, gestión empresarial y como mínimo veinte (20) empleados laborando en el emprendimiento”.- Artículo 10º: Incorporar a continuación como artículo 11º: lo siguiente: “Las partes acuerdan que dentro de las posibilidades se deberá dar prioridad al Compre Local, que significa que los insumos, energía eléctrica, transporte y otros, serán obtenidos del Circuito Económico Interno Local”.- Pásese como artículo 12,, el que figura como artículo 11 y agréguese al mismo lo siguiente: “En caso de incumplimiento de lo previamente convenido, la Municipalidad interpelará fehacientemente (art. 509 del Código Civil) para su cumplimiento a la Empresa y si persistiere en aquella situación, deberá denunciar el presente Convenio para su Resolución.- Llámese a los artículos décimo segundo, décimo tercero y décimo cuarto, como artículos décimo tercero, décimo cuarto y décimo quinto”;

por todo ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE SALADILLO, en uso de sus atribuciones, acuerda y sanciona la siguiente

O R D E N A N Z A

ARTICULO 1º: Apruébese el Convenio Marco entre la Municipalidad de Saladillo y la Empresa Thyssen Plastic Solution referido a la radicación de un emprendimiento productivo, que como Anexo I, forma parte de la presente.-

ARTICULO 2º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo, dése al Registro Oficial, cúmplase, publíquese y archívese.-

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE SALADILLO, a los seis días del mes de septiembre del año dos mil cinco.-

ORDENANZA Nº 30/05.-
ANEXO I

CONVENIO MARCO ENTRE LA MUNICIPALIDAD DE SALADILLO Y LA EMPRESA THYSSEN PLASTIC SOLUTION

Entre la Municipalidad de Saladillo, representado en este acto por el Sr. Intendente Municipal, Don Carlos Antonio Gorosito, DNI 11.333.971 con domicilio en Avenida San Martín Nº 3151 del Partido de Saladillo, por una parte, en adelante “LA MUNICIPALIDAD”, y por la otra Antiguas Estancias Don Roberto S.A., representado en este acto por Don Angel Martín Irañeta, DNI 12.249.215, apoderado, conforme poder que en copia se adjunta, con domicilio constituido en Avenida Moreno 3356 de la ciudad de Saladillo, convienen celebrar este convenio marco, al que someten a las cláusulas y condiciones que a continuación se exponen:

PRIMERA: THYSSEN PLASTICS SOLUTION, de ANTIGUAS ESTANCIAS DON ROBERTO S.A., en adelante LA EMPRESA, tiene el firme interés y voluntad de realizar una importante inversión productiva, construyendo e instalando una planta fabril destinada a la fabricación y comercialización de bolsas para silo y tubos para redes de agua y gas, con las características, magnitud e importancia que surge del anexo I, donde se detalla exhaustivamente la misma.-

SEGUNDA: LA MUNICIPALIDAD, ha asumido como una política prioritaria de gobierno, el fomento, incentivo y apoyo a emprendimientos productivos que traigan aparejados, directa e indirectamente, beneficios para la comunidad toda, puedan crear puestos de trabajos y acreciente la importancia económica del partido en la región, la provincia y el país.-

TERCERA: En ese contexto y por considerar que el emprendimiento productivo que asumirá LA EMPRESA resulta altamente beneficioso para la comunidad toda, LA MUNICIPALIDAD ofrece, sometido ello a la ratificación que legalmente debe otorgar el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE, conforme Ley Orgánica de las Municipalidades, y demás legislación aplicable, un inmueble de propiedad de la primera, designado catastralmente como Circunscripción Primera, Sección L, Chacra 319, parcela 1 A, de una superficie de cinco y media hectáreas (5,5 Ha.), sito en el acceso a Ruta 51 (antigua traza Ruta Nacional 205) a la altura del km. 187 del partido de Saladillo.-

CUARTA: La donación que se expone en la cláusula anterior, de conformidad a los artículos 54 ss, y ccdantes, de la Ley Orgánica de las Municipalidades (Decreto-Ley 6769/58) y demás legislación aplicable, se somete a la condición de la aprobación del HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE de Saladillo, a partir de lo cual tendrá plena vigencia y resultará irrevocable.-

QUINTA: Por el presente, Antiguas Estancias Don Roberto S.A., titular de Thyssen Plastic Solution acepta expresamente la donación que realiza LA MUNICIPALIDAD, sometida ésta a la aprobación y/o ratificación del HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE SALADILLO, en un todo de conformidad a la Ley Orgánica de las Municipalidades.-

SEXTA: LA EMPRESA, realizará por su cuenta y orden en el inmueble designado en la cláusula tercera, la construcción e instalación de una planta fabril, con las características, condiciones y magnitud que surgen del Anexo I, para la fabricación y comercialización de bolsas para silo y tubos para redes de agua y gas.- Deja constancia LA EMPRESA que la magnitud de la inversión, cotejando en anexo I donde se exponen las características de la misma, está estimada en el orden de U$S 20.000.000 y será fuente de trabajo para veinte (20) empleados en los primeros seis años de vida como mínimo.-

SEPTIMA: LA EMPRESA, realizará las construcciones edilicias, instalación de herramientas y maquinarias y proyectará y desarrollará el emprendimiento de acuerdo a toda la normativa imperante, municipal, provincial y nacional, y expresamente de acuerdos a los estudios y trabajos de impacto ambiental y de medio ambiente, que resulten necesarios.- Queda expresamente aclarado que previo a su puesta en funcionamiento deberá obtener la Certificación de Impacto Ambiental emitida por la Secretaría de Política Ambiental de la Provincia de Buenos Aires.-

OCTAVA: Atento la predisposición y buena fe impuestas por las partes durante y en la instrumentación del presente convenio marco, la magnitud de la inversión que realizará LA EMPRESA, y dada la irrevocabilidad de la donación, a los fines de continuar con esa conducta y sin importar un desmedro de lo expuesto, establecen que si por voluntad de la empresa o por cuestiones ajenas a ella, no pudiere realizar ese emprendimiento productivo o no se empezare, o no pusiere en funcionamiento o no se mantuviere por al menos un plazo de seis años a contar desde la suscripción del presente, la empresa asume la obligación -única y exclusiva- de reintegrar a LA MUNICIPALIDAD la suma de dólares cuarenta y cuatro mil (U$S 44.000) con más un veinte por ciento (20 %), de esa suma en concepto de cláusula penal.- Atento lo expuesto, y sin ánimo de resultar redundante, las partes reiteran que tienen la firme intención que este emprendimiento productivo no tenga fecha de finalización, pero cuestiones instrumentales, legales y de buena fe exigen prever incluso esas cuestiones que hoy resultan tan ajenas a su voluntad, habiéndose pautado esos parámetros en atención a proteger la intangibilidad del erario municipal y por considerar que realizada esa inversión por parte de la empresa y funcionando ese emprendimiento productivo por el plazo consignado, LA MUNICIPALIDAD -más aún, la comunidad toda- justificará con creces la inversión realizada.- Deberá entenderse por Empresa en funcionamiento cuando habiéndose realizado las inversiones previstas de antemano, existe producción, gestión empresarial y como mínimo veinte (20) empleados laborando en el emprendimiento.-

NOVENA: La obligación asumida por LA EMPRESA en la cláusula anterior, se realiza y queda instrumentada exclusivamente en este convenio marco, y su incumplimiento podrá aparejar única y exclusivamente la reparación pecuniaria dispuesta en la cláusula anterior, garantizando así la intangibilidad del patrimonio municipal, ergo no importa cargo, condición o cláusula resolutoria de la donación conviniéndose expresamente el carácter irrevocable de esta.-

DECIMA: Si por cualquier motivo o eventualidad la donación no se perfecciona en un plazo de sesenta días y/o LA MUNICIPALIDAD no diere cumplimiento a las obligaciones asumidas, LA EMPRESA podrá dar por terminado y rescindir el presente convenio sin necesidad de indemnización, reparación, cargo, justificación o condición alguna, no teniendo virtualidad lo dispuesto en la cláusula octava.-

DECIMA PRIMERA: Las partes acuerdan que dentro de las posibilidades se deberá dar prioridad al Compre Local, que significa que los insumos, energía eléctrica, transporte y otros, serán obtenidos del Circuito Económico Interno local”.-

DECIMA SEGUNDA: En garantía de las obligaciones asumidas por LA EMPRESA en la cláusula octava, se ofrece que el Señor Claudio Zichy Thyssen, se constituya en fiador solidario, principal, liso y llano pagador, sin beneficio de excusión y división suscribiendo un pagaré sin protesto, conjuntamente con LA EMPRESA por la suma de dólares (U$S 52.800).- A los fines de la garantía aquí convenida se tuvo en cuenta entre otras circunstancias y elementos, la titularidad registral de LA EMPRESA respecto al inmueble rural del que se adjunta copia de escritura de dominio-, por las que tributa tasas municipales en tiempo y forma, y la antigüedad de esa circunstancia.- La suscripción y otorgamiento de esta fianza se perfeccionará conjuntamente con la donación, en la oportunidad de suscribir la escritura traslativa de dominio.- En caso de incumplimiento de lo previamente convenido, la Municipalidad interpelará fehacientemente (Art. 509 del Código Civil) para su cumplimiento a la Empresa y si persistiere en aquella situación, deberá denunciar el presente Convenio para su Resolución.-

DECIMA TERCERA: Aprobado el presente convenio por el Honorable Concejo Deliberante, importa que el Departamento Ejecutivo Municipal se encuentra facultado a realizar todas las acciones y diligencias que resulten pertinente para perfeccionar la donación del inmueble que resulta objeto de este convenio marco, pudiendo suscribir la documentación necesaria para su instrumentación.-

DECIMA CUARTA: Las partes convienen la competencia de los tribunales ordinarios del Departamento Judicial de La Plata.-

DECIMA QUINTA: Las partes constituyen para todos los efectos del presente convenio los domicilios ut-supra consignados, donde serán validas todas las notificaciones.-

En prueba de conformidad, en la ciudad de Saladillo, Provincia de Buenos Aires, a los 18 días del mes de agosto del año 2005.-