Ordenanza N° 71/2008

  • Fecha de sanción: 18/11/2008
  • N° Promulgación: 2431
  • Decreto Promulgación: 1301

CONVENIO DE CESION DE PREDIO CON LA FIRMA DESTRINANDO PARA LA RADICACION DE UN EMPRENDIMIENTO INDUSTRIAL.-

VISTO el expediente nº 189/08, iniciado por el Departamento Ejecutivo mediante expediente nº 4415/08, que eleva nota adjuntando Convenio de Cesión de predio con la firma Distrinando S.A., para la radicación y puesta en funcionamiento de Emprendimiento Industrial; y

CONSIDERANDO que en la Décima Sexta Sesión Ordinaria llevada a cabo el día 18 de noviembre de 2008, este Honorable Cuerpo aprobó por unanimidad el despacho de la Comisión de Presupuesto y Hacienda que recomienda sancionar una Ordenanza autorizando al Departamento Ejecutivo a suscribir el Convenio obrante a fs. 2/6 del mencionado expediente;

por todo ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE SALADILLO, en uso de sus atribuciones, acuerda y sanciona la siguiente

O R D E N A N Z A

ARTICULO 1º: Autorízase al Departamento Ejecutivo a suscribir Convenio de Cesión de Predio para la Radicación y puesta en funcionamiento de Emprendimiento Industrial, con la firma Distrinando S.A., que como Anexo I, forma parte de la presente.-

ARTICULO 2º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo, dése al Registro Oficial, cúmplase, publíquese y archívese.-

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE SALADILLO, a los dieciocho días del mes noviembre del año dos mil ocho.-

ORDENANZA Nº 71/08.-

ANEXO I

CONVENIO DE CESION DE PREDIO PARA LA RADICACION Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE EMPRENDIMIENTO INDUSTRIAL

En Saladillo, Provincia de Buenos Aires, a los quince días del mes de septiembre de dos mil ocho, entre la MUNICIPALIDAD DE SALADILLO, con domicilio en Av. San Martín 3151, de esa ciudad, representada en este acto por el Sr. Intendente Municipal, Don Carlos Antonio Gorosito, por una parte, en adelante “LA MUNICIPALIDAD”, y por la otra la firma DISTRINANDO S.A., con domicilio en Av. Cabral Nº 3220 de la ciudad de Saladillo, representada en este acto por el Presidente de Directorio, Don Jorge Enrique López, en adelante “LA EMPRESA”, convienen celebrar el presente convenio, conforme a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: LA EMPRESA tiene el firme interés y voluntad de realizar una importante inversión productiva, construyendo e instalando una planta destinada a la fabricación ( y eventual venta y distribución) de calzado, la que girará bajo el nombre de NOMAD ARGENTINA.-
SEGUNDA: LA MUNICIPALIDAD ha asumido como una política prioritaria de gobierno, el fomento, incentivo y apoyo a emprendimientos productivos que traigan aparejados, directa e indirectamente, beneficios para la comunidad toda, puedan crear puestos de trabajos y acrecienten la importancia económica del partido en la región, la provincia y el país.-
TERCERA: En ese contexto y por considerar que el emprendimiento productivo que asumirá LA EMPRESA resulta altamente beneficioso para la comunidad toda, LA MUNICIPALIDAD cede a aquella, a título gratuito, los siguientes inmuebles de su propiedad, consistentes en dos lotes de terreno, con lo clavado y plantado, ubicados en este Partido de Saladillo, Cuartel I, Ruta Nacional 205 y calle sin nombre, que se identifican según plano especial de Mensura y División, aprobado el 15/12/2005 bajo la característica 93-26-2005, como PARCELAS DIEZ Y DIECINUEVE de la Chacra ciento sesenta y tres, Fracción II, que miden: cuarenta y un metros, once centímetros de frente, por setenta y nueve metros, treinta y cinco centímetros de fondo (la Parcela 10), y cuarenta y un metros, once centímetros de frente, por setenta y nueve metros, treinta y cuatro centímetros de fondo (Parcela 19), traduciéndose en una superficie de tres mil doscientos sesenta y dos metros, cero siete decímetros cuadrados (parcela 10) y tres mil doscientos sesenta y un metro y siete decímetros cuadrados (Parcela 19).- Los inmuebles se designan catastralmente como Circunscripción I, Sección G, Chacra 163, Fracción II, Parcelas 10 y 19.- La cesión se efectivizará mediante Ordenanza Municipal, en la que se dispondrá la donación del terreno, con el cargo de las obligaciones que el cesionario asume en el presente instrumento, y bajo el apercibimiento que su incumplimiento traerá aparejada la revocación de la donación efectuada y la retrocesión del dominio a favor de LA MUNICIPALIDAD.- Se deja expresa constancia que la cesionaria ya se encuentra en posesión de los predios cedidos y que, inclusive, ya ha concretado las obras necesarias para la puesta en funcionamiento de la fábrica.-
CUARTA: La donación que se expone en la cláusula anterior, y en consecuencia el presente acuerdo, para alcanzar su plena validez se somete a la ratificación y aprobación por parte del Honorable Concejo Deliberante de Saladillo, de conformidad a los artículos 54 y ss y cctes. de la Ley Orgánica de las Municipalidades, (Decreto-Ley 6769/58) y demás legislación aplicable.-
QUINTA: Por el presente LA EMPRESA acepta expresamente la donación que realiza LA MUNICIPALIDAD, en las condiciones y con los requisitos procedimentales hasta aquí mencionados, como así también las demás cláusulas insertas en este acuerdo.-
SEXTA: Se deja constancia que LA EMPRESA ha construido en una parte del predio cedido, una planta fabril, que aún no ha comenzado a funcionar, destinada a la fabricación de calzado, sin perjuicio de que en el futuro pueda ampliarse a otros rubros.- Respecto de la planta construida, como así también de futuras obras que en el futuro pudieran desarrollarse por LA EMPRESA, ésta asume la exclusiva responsabilidad por el cumplimiento de la normativa vigente, en materia de subdivisiones, plantas fabriles, zona industrial, planeamiento urbano y toda otra normativa que le resulte aplicable.-
SEPTIMA: LA EMPRESA manifiesta que la magnitud de la inversión y producción traerán aparejada la creación de fuentes de trabajo para, como mínimo, sesenta (60) empleados.-
OCTAVA: LA EMPRESA realizará las construcciones edilicias, instalación de herramientas y maquinarias y proyectará y desarrollará el emprendimiento, o adaptará lo existente, de acuerdo a toda la normativa imperante, municipal, provincial y nacional, y expresamente de acuerdo a los estudios y trabajos de impacto ambiental y de medio ambiente, que resulten necesarios.- Queda expresamente aclarado que previo a su puesta en funcionamiento deberá obtener la Certificación de Impacto Ambiental emitida por la Secretaría de Política Ambiental de la Provincia de Buenos Aires.-
NOVENA: LA EMPRESA asume por el presente instrumento, el cargo de iniciar las actividades de producción en un plazo máximo de 180 días contados a partir de la aprobación que del presente realice el Honorable Concejo Deliberante local; como así también a mantener el funcionamiento y producción por un término no inferior a diez años continuos, y con un mínimo de sesenta (60) empleados.- El cargo mencionado será incluido en la escritura traslativa de dominio, y su incumplimiento por parte de LA EMPRESA será causal de revocación de la donación, y retrocesión del dominio -de los inmuebles objeto del presente- a favor de LA MUNICIPALIDAD.- A opción de LA MUNICIPALIDAD, ésta podrá optar, para el caso de incumplimiento por parte de LA EMPRESA con las obligaciones asumidas en el presente instrumento, entre reclamar la restitución de los inmuebles cedidos a LA EMPRESA, o bien reclamar a ésta el pago de la suma de $ 250.000, en concepto de valor actual de los inmuebles, con más un 20 % de dicho valor en concepto de cláusula penal, otorgándole las partes al presente instrumento, el carácter de título Ejecutivo, en los términos de los arts. 518, 521 y cctes. del Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires.- Atento lo expuesto, y sin ánimo de resultar redundante, las partes reiteran su buena fe, y su firme intención que este emprendimiento productivo no tenga fecha de finalización, pero cuestiones formales, instrumentales y legales exigen prever incluso esas cuestiones que hoy resultan tan ajenas a su voluntad, habiéndose pautado esos parámetros en atención a proteger la intangibilidad del erario municipal y por considerar que realizada esa inversión por parte de la empresa y funcionando ese emprendimiento productivo por el plazo consignado, LA MUNICIPALIDAD – más aún, la comunidad toda justificará con creces la inversión realizada.- Deberá entenderse por empresa en funcionamiento cuando habiéndose realizado las inversiones previstas de antemano, exista producción, gestión empresarial y, como mínimo, sesenta (60) empleados laborando en el emprendimiento.- Asimismo, se deja expresamente convenido -reiterando- que para el supuesto en que LA EMPRESA incumpliere cualquier obligación asumida en el presente acuerdo, LA MUNICIPALIDAD podrá exigir la restitución del inmueble -en las condiciones que se encuentre y sin derecho alguno por parte de la cesionaria a reclamar indemnización alguna- o, a su opción, reclamar judicialmente el pago de las sumas arriba mencionada.-
DECIMA: Se deja expresamente convenido que debido a que LA MUNICIPALIDAD debe realizar diversos trámites para transferir a favor de LA EMPRESA el dominio de los inmuebles cedidos en el presente convenio, LA EMPRESA otorga a LA MUNICIPALIDAD (la cual constará de una donación con cargo del cumplimiento de las obligaciones asumidas por LA EMPRESA) ésta otorgará a aquella un plazo de dieciocho (18) meses para perfeccionar la donación aquí dispuesta, contados a partir de la fecha del presente acuerdo.- Si la donación no se perfeccionara en el plazo antes mencionado, LA EMPRESA podrá dar por terminado y rescindir el presente convenio y reclamar las sumas que hubiera invertido en el predio cedido.-
DECIMO PRIMERA: Las partes acuerdan que dentro de las posibilidades se deberá dar prioridad al Compre Local, que significa que los insumos, energía eléctrica, transporte y otros productos y servicios, y siempre que existieran disponibles, serán obtenidos del Circuito Económico Interno Local.-
DECIMO SEGUNDA: Las partes acuerdan la intransferibilidad a favor de terceros de los predios objeto del presente instrumento, salvo consentimiento expreso y previo por parte de LA MUNICIPALIDAD.- La presente restricción deberá ser incluida en la escritura traslativa de dominio que se suscriba entre las partes.-
DECIMO TERCERA: Aprobado el presente convenio por el Honorable Concejo Deliberante, importa que el Departamento Ejecutivo Municipal se encuentra facultado a realizar todas las acciones y diligencias que resulten pertinente para perfeccionar la donación del inmueble que resulta objeto de este Convenio marco, pudiendo suscribir la documentación necesaria para su instrumentación.-
DECIMO CUARTA: En caso de controversia sobre la interpretación, aplicación y/o ejecución del presente, las partes convienen la competencia de los tribunales ordinarios del Departamento Judicial de La Plata, renunciando a todo otro fuero o jurisdicción que les pudiere corresponder.-
DECIMO QUINTA: Para todos los efectos que se deriven del presente convenio, las partes constituyen domicilio en los citados en el encabezamiento, donde se considerarán válidas y vinculantes todas las notificaciones, citaciones y/o intimaciones que allí se realicen.-
En prueba de conformidad, se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha antes indicados.-