Ordenanza N° 78/1991

  • Fecha de sanción: 13/01/1992
  • N° Promulgación: 1399
  • Decreto Promulgación: 11/92

INSTRUMENTAR COBRO VIVIENDAS EN MARTI FIERRO ENTRE EMPARANZA Y BOZAN DE SALADILLO.-

VISTO el expediente nº197/91 de este Honorable Concejo Deliberante (correspondiente al expediente nº1401/90 del Departamento Ejecutivo) referente a proyecto de Ordenanza sobre instrumentar cobro de las viviendas en Martín Fierro entre Emparanza y Bozán de Saladillo;

que, lo actuado mediante expediente nº1403/89, referido al trámite de confección y aprobación del plano de obra y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal de las siete (7) viviendas construidas por el Gobierno Municipal en la calle Martín Fierro entre Emparanza y Bozán, según Nomenclatura Catastral de Origen Circunscripción I – Sección B – Quinta 57 – Manzana 57-D – Parcelas – 14, 15, 16, 17 y 18; y

CONSIDERANDO por ello que desde el punto de vista legal se está  en condiciones de proceder a su venta de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 159 de la Ley Orgánica de las Municipalidades a fin de recuperar la inversión realizada, afectando dicho recupera al Fondo Municipal de la Vivienda creado mediante la Ordenanza nº 1274/90;

que, es imprescindible para ello la declaración de pago obligatorio a los adjudicatarios de la obra en cuestión, con los efectos contenidos en la normativa legal vigente en la materia;

que, el sistema utilizado en la presente obra no se encuentra en lo dispuesto por la Ordenanza 688/84 ni se haya abarcado por la misma;

que, se encuentra taxativamente normado en el artículo 159 y concordante de la Ley Orgánica de las Municipalidades el mecanismo a adoptar para venta de inmuebles en planes de vivienda;

que, empero en el caso que nos ocupa es necesario ponderar para la determinación del valor de los inmuebles el hecho de que los adjudicatarios contribuyan con la mano de obra para su construcción, cuya valuación con relación al costo total de cada vivienda de acuerdo al dictamen obrante en el presente expediente del Señor Secretario de Obras y Servicios Públicos, asciende a un cuarenta por ciento del valor de la construcción total, sin incluir y considerar el valor del terreno;

que, el valor de cada uno de los terrenos ha sido determinado a través de tasación oficial realizada por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos; Asimismo el valor de la construcción establecida en la Ordenanza Impositiva Municipal Vigente al Capítulo X – Artículo 24º;

por todo ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE SALADILLO, en uso de sus atribuciones, acuerda y sanciona la siguiente

O R D E N A N Z A

ARTICULO 1º: Declárase de pago obligatorio las siete (7) viviendas construidas y los terrenos sobre las cuales están asentadas, ubicadas en la calle Martín Fierro entre Emparanza y Bozán de Saladillo, Nomenclatura Catastral de Origen Circunscripción I – Sección B – Quinta: 57 – Manzana 57-D, Parcelas 14, 15, 16, 17 y 18; subdividido por el Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13512) mediante plano 93-8-90 resultando las unidades funcionales 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7, cuyos planos obran en el presente expediente.- Siendo la propiedad de los inmuebles bienes del dominio privado municipal.-

ARTICULO 2º: Aféctase el cobro de las viviendas en cuestión al Fondo Municipal de la Vivienda creado por Ordenanza 1274/90. –

ARTICULO 3º: Declárase que lo dispuesto en la Ordenanza 688/84 no contempla al presente plan de viviendas.-

ARTICULO 4º: Fíjase el valor de los terrenos de la Unidad Funcional:

Polígono 00-01 =A= 11.000.000. –
Polígono 00-02 =A= 10.000.000. –
Polígono 00-03 =A= 11.000.000. –
Polígono 00-04 =A= 12.000.000. –
Polígono 00-05 =A= 11.000.000. –
Polígono 00-06 =A= 10.000.000. –
Polígono 00-07 =A= 10.500.000. –

De acuerdo a tasación oficial del Colegio según plano 93-8-90. –

ARTICULO 5º: Fíjase el valor de la construcción en la suma resultante de aplicar el costo de metro cuadrado de la construcci¢n establecido por la Ordenanza Impositiva Municipal (Capítulo 24) por la cantidad de metros cuadrados de cada Unidad de acuerdo al siguiente detalle:

UNIDAD FUNCION N§ ADJUDICATARIO TITULAR SUPERFICIE POLIGONO EN MS.s/PLANO P.H. 93-8-90

1 MANGUDO CARLOS 55.38
2 LOPEZ HECTOR 54.04
3 INSAUGARAT MARIO 54.19
4 GADDI SUSANA Y ELSA 54.19
5 PORTA SILVANO 54.04
6 RODRIGUEZ ELIAS 55.03
7 MOSCATELLO MIGUEL 72.20

ARTICULO 6º: Descuéntase del valor resultante de aplicar el Artículo 5º el cuarenta por ciento (40 %) en concepto de aporte de mano de obra realizada por los adjudicatarios del Plan durante su ejecución.-

ARTICULO 7º: El precio de cada unidad funcional será el resultante de aplicar lo dispuesto en los artículos 4º, 5º y 6º.-

ARTICULO 8º: Establécese la modalidad de pago del monto resultante de la aplicación del artículo 7º para cada unidad funcional en doscientas cuarenta cuotas mensuales consecutivas cuyo monto resulta de aplicar la siguiente fórmula:

Valor expresado en el Artículo 7º = cuota mensual unitaria 240

ARTICULO 9º: Los valores establecidos en la presente Ordenanza tendrán vigencia en el marco de la ley de convertibilidad, por lo cual de dejarse sin efecto la misma deber n replantearse las condiciones económicas de las contrataciones.-

ARTICULO 10º: Facúltase al Departamento Ejecutivo a suscribir boletos de compraventa con cada uno de los adjudicatarios en el marco de la presente Ordenanza.-

ARTICULO 11º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo, dése al Registro Oficial, cúmplase, publíquese y archívese.-

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE SALADILLO, a los treinta días del mes de diciembre de mil novecientos noventa y uno.-

ORDENANZA Nº78/91.-