Proyecto N° 122/2018

            PROYECTO DE RESOLUCIÓN

 

            VISTO el impacto producido en los adjudicatarios de créditos hipotecarios destinados para la compra, construcción, refacción, terminación de vivienda única familiar y de ocupación permanente, que se actualizan con la UVA (Unidad de valor Adquisitivo); y

CONSIDERANDO:

Que, el préstamo se solicita y concede en PESOS, y cuando el banco hace entrega efectiva  del dinero, este valor se calcula en su equivalente en la UVA (Unidad de valor Adquisitivo);

Que, el valor de la UVA se actualiza diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER);

Que, el monto total de la deuda, se actualiza calculado al multiplicar la UVA pendiente de cancelar, por el valor de la misma en esa fecha;

Que, el valor antes mencionado, Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER); se actualiza en base en al Indice de Precios al Consumidor (IPC);

Que, el valor base del UVA, al 31 de marzo del 2016, era de 14,05 Pesos y que el valor al 15 de mayo del 2018 es del 23,43 Pesos, lo que significa un aumento del 66,76%;

Que, además este crédito hipotecario devenga un interés que en el Banco de la Provincia de Buenos Aires, pasó de 5.9 % al 7.5 % anual;

Que, la devaluación del PESO, de los últimos meses, esta generando un fuerte impacto en el poder adquisitivo de la familia tomadora, dado que se traduce en inflación;

Que, el riesgo de este índice de actualización de la deuda crediticia está dado por el efecto de la inflación, ya que aumenta la deuda total aunque se cumpla regularmente con todos los pagos de cuotas establecidos;

Que, una familia que hace dos años tomo, una deuda de 1 millón de PESOS, hoy debe 1 millón 700 mil PESOS aproximadamente, y quien pagaba $ 5.500  de cuota hoy está pagando $ 8.600;

Que, en relación al punto precedente, sabemos que el aumento de los ingresos familiares está muy por debajo del porcentaje de actualización de las cuotas de estos créditos;

Que, lo antes mencionado está en estrecha relación con la disminución del poder adquisitivo de los hogares que han accedido a estos créditos hipotecarios;

Que, por lo antes expresado es necesario llevar soluciones y certezas a los tomadores de créditos para que esto no se transforme en problema económico familiar, convirtiendo lo que debió ser una solución habitacional en la perdida de la propiedad por ingresar en mora con el banco adjudicatario del crédito;

Por todo ello, el bloque de Concejales de Unidad Ciudadana pone en consideración del Honorable Concejo Deliberante, el siguiente:

 

PROYECTO DE RESOLUCIÓN

 

Art. 1° – Solicítese al Directorio Banco Provincia de la Provincia de Buenos Aires, deje sin efecto la actualización de la deuda de los créditos hipotecarios destinados para la compra, construcción, refacción, terminación de vivienda única familiar y de ocupación permanente, que se realiza con la UVA (Unidad de valor Adquisitivo), dado el impacto negativo sobre el poder adquisitivo de los adjudicatarios.

 Art. 2° – Sustitúyase el actual método de indexación, por el de Coeficiente de Variación Salarial u otro de similares características que se determine al respecto.

Art. 3° – De forma.